До 31 января 1998 года права на недвижимое имущество регистрировали различные организации. Например, органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.
После вступления в силу Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Так, например, если вы приобрели дом или другое недвижимое имущество ДО указанной даты, и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы являются юридически ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.
Таким образом, при наличии документа устанавливающего право, вы можете обратиться с заявлением для государственной регистрации права. При этом необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Обязательной государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН является в случаях, когда необходим переход таких прав, их ограничений и обременений объекта недвижимости (продаже, дарении, наследовании, залоге).
В таком случае заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе заявлением на государственную регистрацию перехода этого права. В данном случае государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права уплачиваться не будет.
